18508167911

关于《绵阳新兴投资控股有限公司绵阳高新区永兴镇飞牛坝村统建房项目地块（绵自然资规设【2022】150号）土壤污染状况初步调查报告》公示

一、项目概况

绵阳新兴投资控股有限公司成立于2010年，主要经营城市基础设施建设和房地产开发建设。2019年7月，绵阳新兴投资控股有限公司取得位于绵阳市高新区飞牛坝村（现为永惠村）面积为162871.13 m2土地的《不动产权证》川（2019）绵阳市不动产权第0026995号和（川（2019）绵阳市不动产权第0026285号），其土地用途为其他商服用地/商业服务、办公、其他、住宅和住宿餐饮用地；2022年11月7日，绵阳高新技术产业开发区自然资源和规划局出具《中华人民共和国国有建设用地划拨决定书》（编号510600-2022GX-0034），将绵阳市高新区永惠村境内的294361.17m2土地划拨给绵阳新兴投资控股有限公司使用其宗地用途为城镇住宅-用于安置的商品住房用地。

随后为解决周边居民的居住问题，绵阳新兴投资控股有限公司计划将上述宗地中的部分土地用于建设绵阳高新区永兴镇飞牛坝村统建房项目。2022年5月30日，绵阳市自然资源和规划局出具土地的《地块规划条件》（绵自然资规设【2022】150号），明确了其规划用地性质为居住兼容商业用地，面积为43599.94m2。因此，绵阳高新区永兴镇飞牛坝村统建房项目地块（绵自然资规设【2022】150号），以下简称“本地块”、“地块”）的面积为43599.94m2。根据《绵阳高新技术开发区新区片区控制性详细规划》可知，本地块用地性质为居住（兼容商业）用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

因此，绵阳新兴投资控股有限公司于2022年11月委托四川德福检测技术有限公司对绵阳高新区永兴镇飞牛坝村统建房项目地块（绵自然资规设【2022】150号）进行土壤污染状况调查，调查总面积为43599.94m2。通过收集资料、人员访谈及现场踏勘分析，地块原来主要为农用地、河滩地、鱼塘和宅基地。通过现场踏勘和人员访谈可知，地块内有4处鱼塘（人工鱼塘，未用于规模化养殖和工业废水排放渗坑），地块内的坑塘均已自然干枯，其中部分坑塘用于蔬菜种植。地块的西侧部分堆放有紧邻地块西侧和南侧修建市政道路开挖的土石方，总体堆放面积约10000m2，堆存的土石方量约为1.2万m3，坑塘内的种植土主要为坑塘内的淤泥及地内其他区域的表层土。目前调查地块内未进行开发建设，地块内西侧区域现状为荒地，东侧区域农用地（现已种植了蔬菜），地块内有一条砂石土路。

二、地块使用历史和现状

地块在1980以前为河滩地、农用地、宅基地；

1980年-2008年为农用地、鱼塘和宅基地；

2008年-2018年为鱼塘、荒地、耕地；2018年至本次调查，为荒地和农用地。

三、调查结果

本次调查地块为绵阳新兴投资控股有限公司的“绵阳高新区永兴镇飞牛坝村统建房项目地块（绵自然资规设【2022】150号）”，地块调查面积为43599.94m2，地块历史用途为河滩地、农用地、鱼塘和宅基地。根据2022年5月30日，绵阳市自然资源和规划局出具了地块的《地块规划条件》（绵自然资规设【2022】150号），明确了地块规划用地性质为居住兼容商业用地；同时《绵阳市城市总体规划（2016-2035）中心城区用地规划图》可知，本地块用地性质为居住用地。因此本地块总体上属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

根据现场快速检测结果可知：地块内所有检测点位砷、镉、铜、铅、汞、镍检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中规定的建设第二类用地筛选值，地块内所有检测点位铬检测结果均低于《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》表1中“第一类用地”标准。

通过现场踏勘、人员访谈以及资料收集可知，地块历史上无工业企业存在，未从事过规模化养殖，未作为污水灌溉区；地块内不涉及有毒有害物质的储存、使用和处置，地块及相邻地块未发生过化学品泄漏及其他环境污染事故，不涉及固废和危废的处理，无工业废水排放沟渠或渗坑等设施，土壤受污染的可能性较小。

基于以上人员访谈、现场踏勘、资料的收集，地块内及周围区域当前和历史上不存在可能的污染源，本地块不属于污染地块，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块土壤符合后续规划用地要求。

1-23042G4420OC.pdf