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关于《绵阳朗骁地产开发有限公司

朗诗大发▪江屿湾地块（绵自然资规设【2020】108号）

土壤污染状况初步调查报告》公示

一、项目概况

绵阳朗骁地产开发有限公司（以下简称“朗骁地产公司”）成立于2020年是一家以从事房地产业为主的企业。2020年11月27日，朗骁地产公司取得了游仙区小枧镇三星村的28116.04m2土地的使用权（《国有建设用地使用权出让合同》（同编号510600-2020-0072）），该宗地的《地块规划条件》（绵自然资规设【2020】108号）中规划用地性质为二类居住用地。同时根据《经开-小枧片区 控制性详细规划调整》可知，上述宗地的用地性质为二类居住用地。随后朗骁地产公司决定将上述土地用于建设朗诗大发▪江屿湾住宅小区。因此，朗诗大发▪江屿湾住宅小区于2021年4月正式动工建设。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

因此，朗骁地产公司于2023年2月委托四川德福检测技术有限公司对朗诗大发▪江屿湾地块（绵自然资规设【2020】108号）（以下简称“本地块”、“地块”）进行土壤污染状况调查，调查总面积为28116.04m2。通过收集资料、人员访谈及现场踏勘分析，本次调查地块在开发建设之前为农用地、河滩地、宅基地和坑塘；地块已于2021年4月正式动工，该项目原始地形为坑塘，开工时便进行了大面积的基础开挖，其开挖面积约27000m2，开挖土石方量为5万多m3，整个项目地下室为2F，地下室高度约为8m。地块开挖的土石方暂存于地块周边三星社区的废弃水塘。根据现场踏勘可知，地块内8栋构筑物已全部建成，并且地块已进行了回填工作，东侧地面的硬化工程已结束，地块西侧还未进行硬化，绿化工作还未进行。根据骁地产公司提供信息，本地块回填使用的土石方为地块周边其他房地产项目开挖的弃土，此部分回填土原来均为农用地和河滩地土壤，不属于污染土壤。

二、地块使用历史和现状

地块在2020年以前均为农用地、河滩地、坑塘和宅基地，其坑塘为涪江水系渗入形成的自然坑塘，未从事过任何养殖，未进行过任何固废倾倒和填埋，不存在工业废水存储。

2020年-2021年4月，地块为荒地。2021年4月至本次调查，地块已进行了开发建设，主要为房地产建设。

三、调查结果

本次调查地块为绵阳朗骁地产开发有限公司的“朗诗大发▪江屿湾地块（绵自然资规设【2020】108号）”，地块调查面积为28116.04m2，地块历史用途为农用地、河滩地、宅基地和坑塘。根据2020年4月2日绵阳市自然资源和规划局出具了本地块的《地块规划条件》（绵自然资规设【2020】108号），其规划用地性质为二类居住用地；根据绵阳市自然资源和规划局发布的《经开-小枧片区控制性详细规划调整》，本项目地块已规划为二类居住用地。因此本地块总体上属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

根据现场快速检测结果可知：地块内所有检测点位砷、镉、铜、铅、汞、镍检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中规定的建设第二类用地筛选值，地块内所有检测点位铬和锰检测结果均低于《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51-2978-2023）表1中第一类用地筛选值标准。

通过现场踏勘、人员访谈以及资料收集可知，地块历史上无工业企业存在，未从事过规模化养殖，未作为污水灌溉区；地块内不涉及有毒有害物质的储存、使用和处置，地块及相邻地块未发生过化学品泄漏及其他环境污染事故，不涉及固废和危废的处理，无工业废水排放沟渠或渗坑等设施，土壤受污染的可能性较小。

基于以上人员访谈、现场踏勘、资料的收集，地块内及周围区域当前和历史上不存在可能的污染源，本地块不属于污染地块，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块土壤符合后续规划用地要求。

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