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关于《绵阳市文汇房地产开发有限公司文泉上筑地块（绵城规设〔2019〕3号）土壤污染状况初步调查报告》公示

一、项目概况

绵阳市文汇房地产开发有限公司成立于2018年是一家以从事房地产业为主的企业。2019年1月3日，绵阳市城乡规划局出具了绵阳市涪城区青义镇灯塔社区的《地块规划条件》（绵城规设【2019】3号），该规划设计条件中共3总地块，分别为A地块、B地块和C地块，均规划为居住（兼容商业）用地。2019年5月，绵阳市文汇房地产开发有限公司取得了通过拍卖取得了《地块规划条件》（绵城规设【2019】3号）中的B地块的使用权（《国有建设用地使用权出让成交确认书》（绵公资土【2019】第10号））；2020年10月26日绵阳市文汇房地产开发有限公司取得了上述地块的《不动产权证》（川（2020）绵阳市不动产权第0029787号），明确了该地块面积为29193.43m2，其用途为商服用地，城镇住宅用地。2021年9月10日绵阳市住房和城乡建设委员会出具了《建设工程施工许可证》（建施第（2021）096号）；2021年9月30号，绵阳市自然资源和规划局出具了《建设工程规划许可证》（建字第510700202100350号）；2021年12月10日，绵阳市住房和程序建设委员会出具了《建设工程施工许可证》（建施第（2021）124号）。

因此绵阳市文汇房地产开发有限公司的文泉上筑地块（绵城规设【2019】3号）（以下简称“本地块”、“地块”）的面积为29193.43m2。根据《绵阳市涪城区青义镇镇区控制性详细规划-镇区用地布局规划图》可知，本地块用地性质为居住兼容商业用地和商业设施用地。

根据绵阳市文汇房地产开发有限公司提供的相关资料可知，本地块已于2021年9月开工建设，其进行基础开挖的区域为地块东侧、中部、西侧、西北侧和北侧区域，其开挖深度为3-4m，目前地块内东南侧、西侧、东北侧和北侧均以建成构筑物，地块内的中部为开挖区域，地块的西南侧为未经扰动区域，整个地块还未进行回填作业。因此本地块的开挖面积约10085m2，开挖土石方量为3.53万m3。地块开挖的土石方运输至绵阳市安州区花荄镇文星大道南段东侧的“文泉▪锦樾”房地产项目做填方处理。

二、地块使用历史和现状

2019年5月前，农用地和宅基地、荒地；

2019年5月-2021年9月，荒地；

2021年9月至本次调查，地块进行开工建设，房地产建设。

三、调查结果

本次调查地块为绵阳市文汇房地产开发有限公司的“文泉上筑地块（绵城规设〔2019〕3号）”，地块调查面积为29193.43m²，地块历史用途为农用地和宅基地。根据2019年1月3日绵阳市城乡规划局出具的《地块规划条件》（绵城规设【2019】3号），可知本地块规划为居住（兼容商业）用地；根据2020年10月26日地块的《不动产权证》（川（2020）绵阳市不动产权第0029787号），明确了地块的用途为商服用地，城镇住宅用地；根据《绵阳市涪城区青义镇镇区控制性详细规划-镇区用地布局规划图》可知，本地块用地性质为居住兼容商业用地和商业设施用地。因此本地块总体上属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

根据现场快速检测结果可知：地块内所有检测点位砷、镉、铜、铅、汞、镍检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中规定的建设第二类用地筛选值，地块内所有检测点位铬检测结果均低于《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》表1中“第一类用地”标准。

通过现场踏勘、人员访谈以及资料收集可知，地块历史上无工业企业存在，未从事过规模化养殖，未作为污水灌溉区；地块内不涉及有毒有害物质的储存、使用和处置，地块及相邻地块未发生过化学品泄漏及其他环境污染事故，不涉及固废和危废的处理，无工业废水排放沟渠或渗坑等设施，土壤受污染的可能性较小。

基于以上人员访谈、现场踏勘、资料的收集，地块内及周围区域当前和历史上不存在可能的污染源，本地块不属于污染地块，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块土壤符合后续规划用地要求。

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